成都用父母的房产抵押贷款需要什么手续

在成都，如果借款人无法通过个人信用贷款或信用卡贷款等方式获得资金，则可以考虑使用父母的房产作为抵押物申请贷款。这种方式被称为“用父母的房产抵押贷款”。本文将详细介绍在成都用父母的房产抵押贷款需要什么手续。

一、什么是用父母的房产抵押贷款？

用父母的房产抵押贷款是指借款人将自己名下的房屋产权转让给父母或其他亲属，由其代为申请和办理贷款手续。在申请房产抵押贷款时，借款人需要向银行提供房屋产权证、土地使用证等相关证件，并承诺按时还款。如果借款人无法按照合同约定的还款期限和金额进行还款，就可能面临违约的风险。

二、成都用父母的房产抵押贷款需要哪些手续？

1. 准备相关材料：在去银行办理用父母的房产抵押贷款之前，需要准备好以下材料：借款人和父母或亲属的身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、房屋产权证、土地使用证等。需要注意的是，不同银行对于所需材料的要求可能会有所不同，具体要求可以咨询银行工作人员。

2. 评估房屋价值：在提交申请材料之前，需要对房屋进行评估，确定其市场价值。评估可以通过找专业的房地产评估机构或者银行内部的评估部门进行。借贷

3. 签订委托协议：在确定了房屋的价值之后，借款人需要与父母或亲属签订委托协议抵押贷款。委托协议中需要明确双方的权利义务、房屋的转让方式和价格等内容。需要注意的是，委托协议必须经过公证处公证才具有法律效力。

4. 办理过户手续：在签订委托协议后，需要办理房屋过户手续私人放款。过户手续需要到当地的房管局进行办理，需要提供相关的材料和缴纳相应的税费。贷款

5. 提交申请材料：在完成过户手续之后，需要将准备好的材料提交给银行工作人员。银行工作人员会对所提交的材料进行审核，并进行评估。

6. 签订合同：在通过审核后，需要与银行签订相应的合同。合同中会详细说明贷款金额、利率、还款方式、罚息等方面的内容。签订合同前需要认真阅读合同条款，确保自己能够承担相应的责任和义务。

三、注意事项

在用父母的房产抵押贷款时，需要注意以下事项：

1. 注意资料的真实性：在准备申请材料时，需要保证所提供的资料真实可靠。如果发现虚假资料，可能会导致申请被拒绝或者产生额外的费用。

2. 注意还款能力：在申请房产抵押贷款时，需要考虑自己的还款能力。如果无法按时还款，可能会导致违约风险增加，甚至影响个人信用记录。

3. 注意合同细节：在签订合同时，需要注意合同中的条款和细节空放。特别是关于利率、还款方式、罚息等方面的内容，需要仔细阅读并确认无误。